埼玉支部 継続教育セミナー

今日は、ＦＰ埼玉支部の継続セミナーに行ってきました。

テーマは

1. 今さら聞けない！？投資信託・為替のからくり
2. ＦＰとして知っておきたい心理学～顧客のしぐさを見抜こう～

１の投資信託・為替については、基本的なところが学べた。本当に、忘れかけているところが再確認できたのでよかった。

２の心理学については、わたくし自身こういう話を聞くのが初めてなので非常に面白かった。人のしぐさや行動で何を考えているのか。あと、自分があらためてどのような人間なのかが分かり非常に為になりました。

具体的な話をしたいけど、その後の交流会と2次会でお酒を飲んだので今日は寝ます。それじゃお休み。

年配の方とテニスして感じたこと

今日は仕事がお休みなので、近くのテニス場に壁打ちに行った。

テニス場に着いたら、たまたま、おじいちゃんに声をかけられて、1時間ぐらいいっしょにテニスをしました。お年を召されているかただから、ちーとばかり手加減しようかと思ったが、甘かった・・・体は動いているし、なかなかいい球打つし。リターンエースも4・5本やられるし。。。

その方は、御年73歳でした。60歳で定年でテニス始めたのが大体それぐらい。今日は相手が急な都合でこれなくなったらしい。平日が休みが多いですと言ったら又やろうと言われました。これで、お互いの都合が合えば、とりあえず一人で壁打ちしなくても良くなるなあ。

今日いっしょにテニスした方のように、健康でいれば年をとろうがテニスだろうとなんだろうとまだまだ出来る。実際、ラリーも続いたし。これから団塊の定年退職者が多いと思いますが、生涯現役を貫く人や、わたくしの両親みたいに海外旅行にいったり、今日あった方のように趣味を持ったり。。。

高齢化社会がくるから、マスコミで過剰に問題視したりするけど、彼らは思っている以上に元気！年金の問題等もありますが、生きがいを持って生きていく人、または生きがいを持てる場所を考えて提供できれば高齢化社会になっても不安はない！と感じました。

手帳を買うと。。。

システム手帳を持っていたけど、使い勝手があまりにも悪いので、新しいのを買った。（システム手帳代が勿体無いが。。。）

最初は、北浦和の「SATY」で買おうと思ったので、浦和の「須原屋」（本屋）行った。この頃、休みの日に浦和行くときは大体「須原屋」で歩いていく。今日は暖かくてよかった。途中コートも脱いだし。

本屋に着いて、手帳を買おうとしていたら。。。うっ！

片付けられている。と、店員さんに聞いたら「4月からのものになりますが、大丈夫ですか？」とのこと。とりあえず、ベタで「能率手帳」買ってみた。これだったら、年末年始にタダでもらっておけばよかったなあ。

それにしても、もう、4月バージョンの手帳がでているなんて。。。今年も、あっというまに過ぎてしまいそうだなあ。

携帯の通話料！

今日、仕事が休みだったので、「よし、どっか行くぞ！」というわけでもなかった。

ところで、去年の11月末に携帯変えたんだけど。。。番号ポータビリティーで電話番号とか変えずに、他者の携帯会社の端末に機種変更できると巷では言ってましたが、今回は携帯会社を変えなかった。というよりは、家族割りとかメールアドレス変えるのも面倒だったし。。。

わたくしは、ずーと「ドコモ」です。今回、ようやく「FOMA」にしたんだけど。っていうわけじゃないけど、携帯の通話料がものすごかった。たぶん、調子にのって「iアプリ」でゲームしまくったからだと思う。ついつい「みんなのＧＯＬＦ」夢中になってしまった(ToT)。

わたくしは、特に携帯電話を使うよりは、メールとかiモードとかのほうが良く使う。一応、料金プランも変更しましたが。。。

auやソフトバンクの契約台数が増えたり、通話料・基本使用料が安くなったりはしてます。ただ、どこの会社でも使いすぎにはこれからも充分注意しないと・・・

休日出勤なんて。。。

するものでは、ありませんね。昨日夜、予定があったのにドタキャン！

不動産の管理会社なので、部屋の不具合・鍵を亡くした等クレームは来るのは仕方がなかったけど、それにしても、なんで帰り際にあんなに次から次へと来るのかなあ？定時で帰るつもりだったのに。

ちなみに、昨日中にやらなければいけない仕事の締めがあり、そのために出勤し書類まとめたのに、宅配業者は取りにこない。とにかく最悪だった・・・

ブログで愚痴は言いたくなかったけれど、まあ、今日、代休取れたからよかった。明日も友人たちと飲みに行くけど、早く帰れればいいなあ。

重大ニュース！

2006年もあと1日。長いようであっという間の1年でした。関係ないけど、大掃除がまだ終わっていない。。。

去年・今年・来年とある占いでは、あまりいい年ではないらしい。特に今年は最悪だったんだけど、結構いっぱいいいこともあったなあ。というわけで、THIS　YEAR　MY重大ニュース！

• 浦和レッズが天皇杯優勝！（正月から気分がいいぜ！マイミクの友人宅で大晦日から泊まりで観戦！）
• 浦和レッズがゼロックススーパーカップで勝！（また、レッズネタ！直接、国立に行き、小野伸二・ワシントンなどなど。今年はやってくれると期待！）
• 自分の部屋のリフォーム（畳の部屋から洋室風に！）
• 会社が合併（吸収合併！わたくしこれからどうなるのか心配で。。。）
• 埼玉支部のFP方主催の会の飲み会に参加！（FP以外の人とのお話が出来て、面白かった）
• 住宅ローンアドバイザーになる（といっても、ほとんど仕事で使ってないけど、勿体無い）
• 損害保険募集人試験に合格（でも、ほとんどの人が受かるみたい。とりあえず、損害保険の代理人になれるようになったのかなあ？）
• 浦和レッズ悲願のJリーグ優勝！！（本当に14年間待った！一つ勝つことがすごく大変でうれしかった頃に比べると本当に強くなった。来年はACL経由世界クラブW杯へ）
• 宅地建物取引主任者資格試験合格！（今年、1番苦労し大変だった。CFPより簡単と言ってたけどなかなか難しい。合格点34点のところ35点でギリギリ合格！試験前日、仕事しろ！と会社から言われても、前夜4時間の睡眠で勉強した甲斐があった！）
• FPフェアに参加！（今回2度目。2日連続で行けなかったけど、交流会に参加して名刺交換やFPの重鎮と少しお話できてよかった。）
• 異業種交流会に参加！（マイミクの人主催の会に参加。結構、為になる話しが聞けてよかった）
• ボーナスが出ない！（冬のボーナスの支給額は過去最高！なのに出ない？世の中斜めに見ているのかもしれないけど、多くもらっているのなんて大企業の1部の人だけじゃないかなあ？）
• 会社の忘年会でデジカメGET！（ボーナスがでない代わりに、天はわたくしに最高のプレゼントをくれました。本当に今年は最悪な年なのか？でも、結局は、会社で使う使われる羽目になっちまった。。。）

サッカーネタで、浦和レッズのことばかり書いてしまったが、W杯もあったんだよね。ただ、あまりにも日本代表がふがいなく、自分たちの世界とのサッカーとのレベルの差を考えてなかったと今になって思ってしまう。

冬季オリンピックも、荒川静香以外メダルはゼロ！もう少し頑張って欲しかったなあ。。。

あとは、プロ野球で日ハムが優勝！新庄が本当に盛り上げ、北海道が本当に秋なのに熱かった！

ダラダラ書いていたけど、今年はいろいろな人にたくさん会えた。この出会いを大切にしたい！来年もまたいい年にするように頑張んないと。

と、言う訳で皆さん、たまたまブログ見ちゃった人に。

良いお年を！

クリスマスが終わり、いよいよ年末！

クリスマスわたくしは、イヴは仕事、昨日は急な宴（関連会社と飲み会）。

今日は会社が休みなのでとりあえず、床屋で髪切って、年賀状書いてというかパソコンで作成してました。

昔、父は木彫りで版画作って書いていた記憶があります。

父曰く「テレビもあまり見ていなく、暇というか余裕があったから」と。とても、わたくしには余裕がない。たくさんやりたい、やらなきゃいけないことがあるから。。。

わたくしは、不精だからパソコンの入っているイラストでチョチョチョイと。それにしても、去年のいろいろな人（あまり多くないけど）の年賀状見ていたら、今年1年もあっという間だったなあ。なんか、捨てずに2年前3年前の年賀状もあり、だんだん年重ねるうちに、1年1年が短くなる気がする。。。あと、それを見ながら、短く感じながらもいろいろなことが、いっぱいあったと感傷にふけってしまった。

とりあえず、明日出せば元旦に届くかなあ。久しぶりに、元旦に届くように年賀状を出す気がする。

それにしても、上司に出すコメント。気の利いたコメント書くのは難しいというより苦手。前の会社の人には、去年来たからとりあえず今年も出すといった感じ。結構出すかどうか迷った。

今年もあと5日。来年はどんな年になるかなあ？ちょっと目標でも考えてみよっと！

適当な英語!?

昨日、会社からの帰りの夜、外国人の方（東南アジア系）に、「東京タワーはどこですか？」と道を聞かれた。（英語で）

会社は浜松町なので、東京タワーは良く見ているけど、夜だったのと雨が降っていたので見えない。

わたくしの説明

「えーと。信号は、シグナルだから　

ネクスト　シグナル　ライト．  next signal right.

その次の一つ目、ファースト？だったっけ

ファースト　シグナル　レフト． first signal left.

ユー　キャン　シー　トウキョウタワー！ You can see Tokyo tower.」

外国人もその説明で納得していたみたいだけど、本当にわかったのかなあ？

日本に来るなら、「日本語少しは話すようにしろよ！」と思ってはいたけど、日本語は難しいよね。昨日の外国人の方は、見た目で見ては申し訳ないけど、アジアの国の人だったと思う。母国語以外に、ちゃんとした英語話していた。とりあえず、母国語以外にも英語は勉強していたんだね。わたくしは、中学校からやっているのに、いまだにきちんと話せないのに。。。

今、ブログを書く前に、何年ぶりかに英和辞書を引いた。信号機はシグナルだったっけ。"signal"とりあえず合っていた。ホッとした。

ただ、道を教えたというより、あくまでも「この道いけば、トウキョウタワー　ミエテクルヨ」みたいな感じで話したので。ちゃんと着いたかなあ？友人とか彼女とか待ち合わせの人に会えたかどうか心配。

しかし、一番問題なのは

わたくし、人生で一度も東京タワーに言ったことがない！

道を聞かれても、適当に答えてしまった。。。

と言う事です。

マジで一度、東京タワーに言ってみないと・・・

なんとか合格！

昨日、宅建試験の発表がありギリギリ合格しました。

合格点は34点以上。自己採点では34点でしたが、49問目が選択肢３・４と二つ正解があったため、35点で合格です。いやー運がよかった。

宅建試験は、結構しんどかったです。会社の人もほとんど受かってないみたいだし。仕事しながらだと、勉強時間をとるのも大変で電車の中で問題集みたり、毎週ほぼ日曜日専門学校行って受けて何とか滑り込みセーフ。ちなみに、試験日直前、朝早く起きてやった模試も33点ぐらいだったから厳しいかなあと思ったけど。。。

ＦＰと違って、1年に1度だから本当に落ちたことを考えるとダメージが残ります。1点差とかじゃ悔しいし萎えるよね。

わたくしは、試験本番よりも合格発表のほうが緊張するたちなので憂鬱でした。今はほっとしています。

32歳になって

昨日の朝、11月26日に仕事に行く途中に気が付きました。三十路を過ぎ早2年と言ったところでしょうか。

厚生労働省「平成16年簡易生命表」によれば、日本人の平均寿命は、男性で約78歳・女性で約85歳。今のところ、世界では1番と言っていいほどの長寿国ですね。

でも、アフリカの’シエラレオネ’という国は、男性で約32歳・女性では約35歳ぐらい。（実際、今は41.5歳らしいけど）

度重なる内戦でものすごく平均寿命が下がっているそうです。わたくしも、その国で生まれていれば、生きているかどうかも分からないし、生き残っていたら奇跡かもしれない。

よく、「まだ、30代だから人生これから」とか「まだ、若いから」とか言われるけど、シエラレオネのような国があることも心の片隅にでも留めておかないと。あと、日本に生まれて今まで生きてこれたことに感謝しなければいけないと改めて思います。

ＰＳ.シエラレオネのサッカー選手で「モハメド・カロン」という選手がいます。去年の’ＴＯＹＯＴＡ　ＦＩＦＡクラブワールドカップ’でアジアのクラブチームの一員として参加してました。ゲームセンターの「ＷＣＣＰ」というゲームでその選手（その当時はセリエＡのインテル所属）とその国については、名前だけ知っていました。彼はその国のサッカー選手として、自分のサッカークラブを創設したりしている英雄らしいです。

うまく買い取ってくれるだろうか？

今日一日、押入れに洋服かける棒をつけたり、いらなくなった洋服を整理していた。

近くに、古着を買い取ってくれるところがあるのでそこで打ってみようかなあと思っているのですが。

着ていない、トレーナー・パーカー・シャツ。後、ウエストがきつくなり履けなくなったジーンズ。

特に卒業旅行、アメリカで買ってきた「Ｌｅｖｉ’ｓ　５０１ｘｘ」を手放すのが惜しい。ジーンズマニアにしてみたら、’赤耳’と言われるものではないので、たいして値段はつかないかも知れませんが、いい感じで色あせて膝ひざの自然な擦り切れ具合もわたくし自身は気に入っています。

だったら、ダイエットすればいいじゃんという話にもなりますが、それは5センチぐらいやせなければ不可能だと思い残念ながら売ることにしました。（一昨日の健康診断ではウエスト78センチだったけど）それにしても、かなり太ってしまいました。

そんなに高く売れないと思いますが、とにかく、いらなくなったものは、タダ捨てずに買い取ってもらえるようなところがあると、助かりますね。

不動産業界でも。。。

不動産業界って儲かると思ってますか？確かに、インフレというか物価上昇するから土地の値段が上がると巷でも言われていますが。。。

都道府県地価調査では、16年ぶりに三大都市圏（東京・大阪・名古屋）の住宅地・商業地で上昇したと発表してます。でも、あくまでも利便性・収益性が高いところはそうかも知れませんが、地方は以前として上昇していないところが多いみたいです。

前回、不動産業界は儲かっているとか思われてますが、不動産業界でもいろいろあります。わたくしの勤めている会社は、いわゆるアパートの管理会社。一言でいえばサブリース。アパートを所有しているオーナーに代わって、入居者を募集したり、建物の管理をしたりしています。

家賃を例えば7万円として、そのうち１０％つまり7千円を手数料として会社がいただき、のこり6.3万円をオーナーへ。ただし、入居者がいなくても家賃保証ということで、6.3万円は毎月オーナーの手元に入りますが、それは会社持ち。。。会社負担です。

入居者が集まらないならまだしも、家賃を滞納したりしている人の分も立て替えたりするもんだからさらに具合が悪い。実際催促したら、開き直って逆ギレする人もいる。

物件によっては、新築ですぐに全室入居者が決まるというところもありますが、本当に利便性が悪い人気のないところは、全く決まらない。こんなこと書きたくありませんが、何ヶ月も空室のところ・・・結構あります。まあそんなところは、家賃保証なんてしないで、集金代行つまり家賃の取れるところだけオーナーに支払うというふうにしていますが。そういうところは、手数料は５％ぐらいにしています。

土地・建物の所有者・オーナーとしてアパート経営をする場合、入居者募集や建物管理を自らするというのは、初めてやろうとする人には厳しいし面倒くさい。わたくしの勤めているアパート管理会社に管理を頼めば、手数料がかかりますが定期的収入はアパートが極端に言えば入居者いなくても手元に入ってくるでしょう。（ただし、家賃保証ということで。管理会社もさすがに厳しいと思うところは、家賃保証じゃなく集金代行にしています。）

管理している物件が全部が入居していて、家賃も滞納している人がいなければ、まあ管理会社としても売上・利益はでます。でも、こればっかりはすべてうまくはいきません。

不動産業界は土地がインフレでこれから値をあげるから儲かるなんて考えがちですが、実際はサブリース、アパート管理業者にとっては入居者が集まらなければ土地が上がろうが下がろうが関係なく利益は出ません。

てな訳で、ボーナスが過去最高とか言っているご時勢でも、賞与が貰えない。。。わたくしは、実家なのでまだいいのですが、家族がいる人にとっては大打撃ですね。住宅ローンでボーナス併用なんてしている人がいないのかなあ？

下期は3・4月あたりが人の出入りが激しいので、入居者がどんどん集まると思います。めちゃくちゃ忙しい、けど、なんとか6月に賞与がでることを祈ってます。

ショックなことがありまして。。。

明日からまた仕事ということで1週間始まる人もいると思いますが、わたくしは公休です。と言っても、今日は夜9時まで仕事してましたけど。。。

今日は、神奈川の藤沢のほうまで会社の管理している物件の看板取替えやら、調査に行ってきました。駅からバスで行かなければならない、山坂激しいところで「こんなところ住みたくねー」というところも、空室がなかったことに驚きました。

部署が変わり、平日が休めますが土日のどちらかが出勤。今週は土日出勤です。残業も多いのですが、さらにショックなことがありまして。。。（昨日、浦和レッズが負けたことよりも）

ボーナスがでない。。。

世の中は、ボーナスがいーぱいもらえるようですが、上期の成績が芳しくなかったので出ないそうです。やはり、まだまだ苦しいところもあるのですね。

わたくしの働いている業界は不動産業界です。最近は土地が値上がりしているから儲けているだろと思われがちで、不動産業界はこのごろ美味しいと思われがちですが実は。。。

その話については、次回書きます。今日は疲れたので。。。

ボーダーライン。。。

今日は、仕事は公休！しかし、昨日の「宅地建物取引主任者資格試験」の結果が非常に気になります。

結果は。。。

自己採点で34点・・・

合格点についての予想に若干バラツキがあり、悶々としています。たとえば、わたくしの通学していた学校では、合格ラインは33点。他には34点・35点などなど・・・

ここ6ヶ月間、日曜日つぶして学校行っていたのでとにかく受かって欲しい。サッカーで言えば相手のオウンゴール、野球で言えば相手の満塁押し出しで1点差でも何でも勝ちたいという切々な気持ちでいっぱいです。

試験は、民法・宅建業法・法令上の制限・その他関連知識に分かれています。ちなみにわたくしの各教科の結果は以下のとおり

民法　12点（16問中）法令上の制限3点（9問中）宅建業法13点（16問中）その他関連知識6点（9問中）　計34点（50問中）　でした。。。

民法については、かなり難しかったみたいですが運も良く出来たほうだと思います（^-^)。（大体平均8点ぐらいという噂が・・・）あと、業法も標準的問題といわれつつもギリギリ8割出来ているのでこれについても満足v(^-^)v。その他関連知識は後1点欲しかったなあ。

で、

法令上の制限。。。3点・・・(>_<)はっきり言うと情けない。この一科目ですべての科目の結果を無駄にしてしまいました(ToT)。この科目については、もっとも苦手で正直大嫌いな科目です。

例えば、建築物建てるのに知事の許可がいるか届出だけでOKだとか。建築する面積が１０００㎡以上か超かとか。ちまちま細かいところを覚えなければいけないので非常に厳しかったです。模試でも本当に足を引っ張っていた科目です。

本当にもう祈るしかないです。FP１級持っているのだからとプレッシャーをかけられて落ちたこと考えると・・・(-_-; 税理士とかが、CFPのタックスや相続落ちるのが怖いという気持ち、今、とてもその気持ちが分かります。

それにしてもあと１点。選択肢に迷い、１度マークしたところを書き直したところが間違える。２つまで絞れ間違える。結構ありました。やっぱ実力不足ですね。

とにかくヤバイ。

合格発表までどういう気持ちで過ごせばいいんだろ。。。

本日ＦＰフェア2006＆宅建試験まで後8日。。。

本日、有楽町の東京国債フォーラムで開催されるＦＰフェアに行って来ます。2004年に千葉の幕張開催のとき初めて出て今回が2度目です。確かあの頃はまだＡＦＰだったなあ。

今回は、1日だけなのであまり単位が稼げません。ＣＦＰだと次の有効期限までにで30単位を取得しなければいけないので、正直面倒。でも、他の資格と違い、取得したら永久保持ということで何も勉強しないよりはいいのかも。

わたくしが聞くのは「不動産について」と、「ＦＰが4年間ラジオで話したこと」と申し込んだ内容すら今日まで忘れてました。その後の交流会まで参加です。名刺も一応用意しました。

宅建の試験があと約1週間後に迫っているので不安です。しかも、前の日の土曜日も仕事で。。。会社の人たちからは、「ＦＰ1級なら余裕だろ」とかなりプレッシャーをかけられています。でも、あとどうしても合格点まで（毎年変動するけど）5点足りません、模試の結果で。。。

確かにＣＦＰの試験の科目で「不動産運用設計」はありました。しかも、自慢ではありませんが、唯一1発で合格した科目です。

しかし・・・

めちゃくちゃ過去問そのまま。選択肢の番号まで同じかというほど、過去問をやっていたら本当に余裕で合格できる試験でした。（ある意味ラッキー）

「不動産運用設計」の試験については、計算問題（計算機持込可）があり、そのほうがわたくし的にかなり楽だったけど、宅建試験はほとんど暗記。暗記は正直苦手で得意ではありません。

何回か答練やこの前も模試受けたのに点数が伸び間せん。本当に、大学受験のとき勉強してもなかなか偏差値が伸びなかった時期を思い出し萎えそうです。

1週間前にＦＰフェアに行っていいものかと思いつつも、払ったお金ももったいないし行ってきます。

わたくしと同じく宅建試験受ける人はお互い頑張りましょう！

投資について思っていたこと

住宅ローンアドバイザーの登録者証が金曜日に届き、昨日も浦和レッズが快勝しいい感じできたと思ったら、今日の宅建の模試がもう少しだったという週末を過ごしました。

と言う訳でもないのですが、今日は株式投資について少し考えていたことを書いてみようかなあと思いました。

株を買うことって、確かに値上がりすることを期待するとか、配当を期待するとかで買っていると思います。実際わたくしもそうです。

でも、最近思うのです。本当は、会社の内容ややっていることに共感し応援したいと思うところに投資すべきなんじゃないかなあと。だったら、その会社に入社すればいいのかも知れませんが。。。

これまで、いろいろﾏﾈｰ雑誌や本を読んで儲けることしか考えてませんでしたし、今でもその気持ちがないと言えません。ただ、投資使用とする会社の１人のファンとして、少額かもしれませんがその会社に投資をし、「すこしでも会社の役に立ててください」と言った感じで投資してみるのが本当の意味での投資家かも知れませんね。

これからは、社会の役に立つ貢献できる会社の株を買ってみたいなあと思います。と言っても、会社の業績とかＰＢＲ・ＰＥＲとかもチェックしてしまいますが。。。

今朝の日経新聞で、さわかみ投信　沢上社長の記事が掲載されていました。さわかみ投信の投資のスタイルは長期投資。

「相場や業績予想もああだこうだといっても5年10年スタンスの投資には役に立たない。では、長期投資は何を判断基準にして行動するのか？長期投資という以上は、5年でも10年でも平気で保有し続けられる銘柄かどうかだ。長期間保有できるのは、安定度の高い経営をしている会社で裏を返せば世の中がずっと必要とする会社ということができる。」

と言ってます。（記事の内容をかなり自分自身で要約しまくってます。。。うまく伝わらなければすみません。）

世の中にずっと必要とする会社、社会を本当に良くしている会社に投資したいものですね。株価は上がらずとも、何年も保有していれば配当で元取れるかもと欲を出してしまいますが。。。

その場その場で、株の売買を繰り返す。わたくしは、それはそれで別に構わないと思うし、現にそれでなけければ食べていけない人もいるかも知れません。

ただ、利益だけを追求して株の売買していると、村上氏のようになってしまうのではないのかなあと思います。今思えばあの人も、投資している会社が世の中に必要かよりも、自分が配当とかで見返りだけ思えるようなことしかやってなかったんじゃないかなあと感じられます。ってマスコミ報道だけでなんとなく判断してしまっているのかなあ？

ＰＳ.

　浦和レッズが株を仮に株発行したらそのときは損得なしで買ってしまうと思います。

「借りれるローン」より「返せるローン」

住宅ローンアドバイザーの講習に行ってきました。

9時40分から16時15分ぐらいまで。長かったなあ。内容は、ファイナンシャルプランナーのライフプラングで一度習ったことがある住宅ローンについてはある程度は分かっていたので、改めて復習みたいな感じでした。

ただ、今話題になっているフラット35についての内容については大変ためになったと思います。

でも、一番印象に残っているのは、「借りれるローン」より「返せるローン」が住宅ローンアドバイスで大切なことだというところでした。融資限度額まで借りてしまっても、今の生活が苦しくなると、元も子もないからね。お客様のライフプランにあったアドバイスは、FPにも共通するところですね。

2週間後に、今度は応用編として講義を受け、そのあとの試験に受かると「修了証書」がもらえるらしいです。

住宅ローンアドバイザーになるならないに限らず、将来マイホームを購入予定の人にもお勧めの講座です。（ただ、受講料は2万4千円かかるけど。）

会社四季報！

のＣＤ－ＲＯＭ版を発売一ヵ月後買いました。

なぜ、買ったかというと・・・今週のＳＰＡの「割安な株」という記事を見て、自分もバリュー株を探してみようかなあと思ったので購入。

以前、四季報は買ったことあるけど、パソコンだと企業検索が楽。さらに、スクリーニングと言って、例えば東証１部上場企業で「売上高１兆円以上」とかが業種ごとで一覧ですぐに検索してくれるところが有難い。

ＰＥＲ（株価÷１株利益）が１５倍以下だから＝割安株。だから、株価が上がると絶対に言い切れないと思うが、株式投資するひとつの目安にはなると思います。

このソフトで、いい銘柄みつかるといいな♪

ＦＰ研修会

昨日、ＦＰ研修会に行って来ました。

研修会の後、交流会にも参加し名刺交換させていただきました。名刺の後ろに、このブログのアドレスを書いておきましたので、もしかしたら、見てるのかも・・・すみません、たいしたブログではないかも。。。下手なこと書けなくなってしまいました。

昨日の講演内容は、「団塊世代への資産運用アドバイス」

モデル家族を実例にして、金融・保険・不動産についてのアドバイスの仕方について聞きました。今までと違い、実践的講義なところはよかったと思います。

例えば、金融資産運用については、お財布は3つに分ける。日常生活資金（生活費の3ヶ月程度）、近い将来使う資金（例えば家のリフォームなど。5年以内の必要資金）、資産運用（残りの資金）と考える。

そのことから、例えば、日常生活資金は預貯金で、近い将来使う資金もなるべくリスクをおさえて預貯金・債権、で資産運用（残りの資金）は株式・投資信託・不動産などに使うだってさ。

あと、生命保険については、保険の見直しについて。子供が独立しているから、余計な定期保険を解約して、医療保険等加入するか検討するとか。後は、死後整理費用（お墓の購入等）、相続対策（納税資金対策等）など・・・

ただ、遺族の生活保障は、遺族年金など受給できるし、医療保険についても高額医療費の支給、介護保険についても公的機関などの保障など考えて、無駄な保険に入らないとか・・・

不動産については、アパート経営について。これは、わたくしは、仕事が不動産関連の企業だから興味があったけど、他の人はどうだったのかなあ。ようは、アパートのオーナーになって家賃収入を得ようという考え。もっと、詳しい内容を話したいと思いましたが、長くなりそうなのでちょっとやめます。

モデル家族の実例をあげたので、先ほど述べたように実践的だったのですが・・・ただ、モデル家族が結構余裕がある家族だったので・・・

その家族は、子供はすでに独立・退職金は2,500万・持ち家（住宅ローン残債500万　60歳時点）・預貯金700万・年収800万、保険については、割愛させていただきます。

まず、いま企業は退職金2,500万払ってくれるのかなあ？あと、60歳の平均貯蓄は2,436万となっていますが、約3分の１が1000万円未満なんだよね。。。

ファイナンシャルプランナーって、富裕層にもプランプランニングするけど、困っている人・不安な人の相談にも平等にしなきゃいけないと思うんだけど。そんなこと言ったら、今回、講義してくれた人たちには切りがないじゃないか！って言われると思うけど。

何年か前に、団塊の世代じゃないけど「マイホーム購入のためにライフプラン・住宅ローン購入のためのプランニング費用を30万円とってます」と雑誌かなんかで見かけました。そんなこと言ってるＦＰについて、わたくしは「お金をどうやりくりするか相談に来ているのに、30万円はかなり高いのではないんじゃないかなあ？」と考えました。

別に、富裕層の相談業務とかは金になると思うけど、実際、お金を払ってくれる人だけに有益な情報を提供するなんて思われてしまうのではないかなあと思います。交流会の終わった後で、飲んだ人たちからは「富裕層よりも、もっと困っている人に相談にのったほうが、ＦＰの存在がもっと世間に認められるのではないか？」と言ってました。

いろいろな人がいると思うので、これからもその人たちにあったライフプランニングをしてあげられるように、もっと勉強しなきゃなあと思ってます。

オリンピックについて・・・

うーん。最近、あまり本読んでないなあ。と、いうことで今回はもうすぐ閉幕のトリノオリンピックについて。

荒川静香選手の金メダルで、メダル０という最悪の事態は阻止したわけだが・・・

先週、某テレビで「冬のオリンピックの強化費は、23億円（おそらくそうだと思うけど・・・）」と言っていました。定かではないけど。これって、わたくしたちの税金から出されているのかなあ？そこで、わたくしは考えた。

もし、この強化費用が税金なら一体国民いくらぐらいの負担なのか・・・

まず、日本の人口は今、約1億２８００万円ぐらい・・・単純に約23億円÷約1億2800万円＝約18円　今回のトリノ五輪の日本国民一人の負担は18円！

あくまでも、国家予算から見た場合・・・一人18円の負担で、メダルが取れないとかいうのはどうなのだろうか。いや、「そんなこというなよー」と、わたくしは批判を受けるのかもしれません！

冬のスポーツは、オリンピックがない年はマイナーだし。スノボー・スキーとか人気あると思うけど、最近わたくし自身も行ってないし前ほど盛り上がってない気がする。ぜんぜん、興味なかった人が「メダルも取れるどころか、予選落ちしやがって（怒）」あんたらこそ何なんだよーって感じかも（これは爆○門○T田がいっていた」

でも、一番感じたのは「選手は自分たちで楽しんでいる。確かにそれはそれでいいかもしれないけど、自分ひとりだけでなく、周りの人たちの協力があったから出れてるんじゃないの？その人たちにも感謝して、がむしゃらに頑張っているのかな？」なんて思ってしまいました。

「メダル取れなくてすいません」と言わせてしまう雰囲気も悪いと思うけど、失敗してヘラヘラしてる奴はちょっと我慢できないね！

ただ、わたくしたちも、結果がでないからって無責任な態度で批判し続けるのもよくないかも。なんか、よくわからなくなってきてしまった。

今日はそんなところかな（かなり無責任な内容になってしまいました。申し訳ない）

PS.ただ、「バイアスロン」と言う競技は、自衛隊の人が出ているんだよね！と言うことはわれわれが税金を払っているから・・・だったらもう少し頑張れよっていいたくなってしまったよ。。。

あけおめ！

あけまして、おめでとうございます。今年もよろしく。

年末から年始にかけて、友達の家でダラダラしてました。

そういえば・・・

天皇杯　浦和レッズが優勝！

今年はいいことから始まりました。いい年になるといいな！

メリクリの夜に離婚時の年金について考える！（考えてしまった！）

こんばんは。三連休はどうでしたか？

わたくしは、世の中クリスマスだというのに、特に予定もイベントもありませんでした。。。

強いて言うなら、昨日はサッカー観に行き（浦和レッズ勝利オメーー！天皇杯準決勝は大宮アルティージャと埼玉ダービー！）今日は、馬券を買いに行き（ディープが負けた・・・でも、２着３着もかすりもしないや。。。）とどうでもいい休日を過ごしてました。あと、秋葉のヨドバシカメラに行き、プリンターを購入！自分へのプレゼント。誰からももらえないので・・・

そういえば、この前テレビで「鬼嫁」の特集していました。最近は旦那さんが定年退職したらかみさんが「離婚する！」なんていう話をよーく聞きます。実際、ファイナンシャルプランナーの方たちもそう言った相談多いのでは・・・

でも、その番組をみたら将来旦那のほうから「離婚してやるーーー！」なんてありえるのかなあ？

が、しかし・・・

離婚したら、２００７年４月から分割できる制度になり、さらに、２００８年４月以降は強制折半！つまり、夫の年金の半分が妻のものになってしまう。

たとえば、２０１２年に離婚すると、２００８年３月までの年金は協議などで分割されるが、２００８年４月以降は自動的に５０％、半分ずつに分割されるんだって。。。

ただできない場合もあって、たとえば、夫が自営業で妻が専業主婦。つまり、国民年金のみ加入の自営業者。あとは、再婚するなど等。

あと、念のため２００７年４月以降成立した離婚に適用されます。変な話、離婚するならその期間まで妻は我慢したほうが得！

確かに、夫は妻の内助の功に感謝しないで、ずーーーと、仕事なり自分の今年か考えてなければ離婚されるよね。逆に、妻が鬼嫁で耐え切れなくなっても、年金が半分取られるようになると夫はつらい！だから、今、旦那が離婚したいと思ったら早めにしたほうが得かも・・・

離婚をあおる発言をしてしまったけど、ほとんどの夫婦は相手が好きだった時期があって結婚するわけだから（今もずっと続いている夫婦がほとんどと願いたいが）もう一度その日を思い出してみたら。クリスマスだってきっと楽しかったと思うよ。

って言うかもうクリスマス終わりか・・・とにかく、来年も皆さんが素敵なクリスマス過ごせますように。

遺言テープて有効、無効？

ご無沙汰です。

一週間ぐらいまえの、某新聞で相続関係の記事がありました。タイトルの「遺言のテープって有効、無効」とクイズがありました。わたくしは、不覚にも間違えてしまったけど・・・（FPくせして・・・）

というわけで答えは・・・

無効！

ということです。簡単にいえば、ちゃんと書面に残しておけってこと。

遺言には、自筆証書遺言（つまり自分で書くということ）公正証書遺言（本人が話したりして公証人が筆記後読み聞かせ各自が署名捺印すること）秘密証書遺言（本人が書いて、公証人が必要事項を記入後、各自が署名捺印すること）が主な３つとされてます。これは別名普通方式と言われてます。ってことは特別方式もあるんだけど詳しくはわかりません。。。

もう、2・3ヶ月たちましたが、二子山親方の遺産。結局は花田　勝氏の放棄で決着したみたいだけど、遺言テープがどうのこうの言っていたよねえ。だから、見つかっても意味なかったてことなのか・・・ひとつ勉強になりました。

ところで、彼らは仲直り・・・してないか。

今日は衆議院選挙投票日！

ついに、パソコン復活！ブログも再開っす！

今日は、衆議院選挙。皆さん行きましたか？

今回は、郵政・郵政ばっかり言っていて年金問題や税金問題があまり目立たなかったような気がします・・・

あと、だいぶこれも重要なことだと思うけど、北朝鮮の拉致問題や自衛隊の派遣問題とか・・・

郵便局はいずれ民営化したほうがいいと思うけど。だって、国家公務員が削減されれば財政もよくなるし。でも、郵便局員は超反対なんだろうね？民営化されてしまえば、リストラされる危険性もあるから。

小選挙区と比例代表があるから、どっちか迷ったら二つの政党に入れることができるよね。つうか、今回は少し迷ったんでそんなこと言ったけど・・・

あと、今回はじめて出口調査つうこともしました。昼のTV番組で、選挙放送しているところは、出口調査とかアンケートとかで当選確実って出すみたいだけど、間違ったらとんでもないよね。

ということで、また　！

といいたいところですが最後に、まだ選挙行ってない人。とりあえず白票でもいいから行きましょう！

厚生年金保険料ＵＰ！

郵政民営化選挙で盛り上がる中、9月から厚生年金保険料ＵＰになります。

今回の選挙はいわゆる郵政民営化賛成か反対かという国民投票みたいなところがありますが、でも世間は年金問題のほうが関心あるんじゃないかなあ？

郵政民営化問題ばかりとりあげて、どさくさにまぎれて厚生年金保険料ＵＰ！確かにこれから年々上がってくると思うけど･･･

昨日の新聞には厚生年金基金の給付は4割減とか、あと今日の新聞には高齢世帯が2025年には20県で４０％超になるとか・・・保険料ばかりあがり、給付額は減！いや、わたしたちはもらえないかも・・・

でも、もらえる可能性がある限りわたくしたちは保険料続けないと･･･

あと、今、年金給付受けている人。偉そうなこと言って申し訳ないが、給付されている年金は自分たちが積み立てたものではなくて、今、働いている人たちからいただいていることをお忘れなく。。。気がつかないところで、ちゃんと親孝行はみんなしています。（ただし、払わない人たちも大勢いるけど）

話は変わりますが、いよいよ来週からまた働き始めます。年金ついでの話だけど今度の会社は確定拠出年金制度があります。自分の年金の一部を運用するということだが、結構めんどくさそう。その話はまたの機会に。

24時間テレビ

>>>>>>>>>><<24時間テレビの実験がスタートの為>>突然すみません！あのテレビ番組「鉄腕ダッシュ」でメールがどこまでつながるかをTOKIOが実験競争中だそうでスタートが沖縄県那覇市の稲垣洋介さんから始まってとうとう回ってきました。これを9人に回してください。このチームは「城島チーム」です。この結果は８／２４日7:00PMからの「鉄腕ダッシュ」で放送されます。お願い絶対に止めないで下さい。
>>

皆さんにもこんなメール届きませんでしたか？でも、これは番組と関係ないそうです。

わたくしは、このメールは当然他の人には送っていません。しかし、なんのためにこんなことをするのだろう。

チャリティー番組があると必ずといっていいほど募金を騙し取る行為するやからがいるよねえ。許せない！

といっても、わたくしは昔ガソリンスタンドでバイトしていたところでは、24時間テレビのチャリティー・キャンペーンということで、ガソリン代下げてセールスしてたけどどれぐらい寄付したのかなあ？

あと、前々職でも新聞販売店（日テレとつながりのあるところだからわかるとおもうけど）の営業するとき黄色いＴシャツ着て仕事していました。

今考えてみると、なんか純粋に募金活動しているというよりは、やっぱこれを機会に売上を上げようと仕事をしていたことは間違ってたと思います。会社の命令だから拒否すればクビだけど。

新聞の営業でおそらく他の人もしていなかったと思うけど、中には「契約してくれると購読料の一部が寄付されるから宜しくお願いします。」なんていう営業もできてしまうよねえ。もし、募金したいのなら、自分で募金できる場所に行き募金したほうがいいと思います。もし、黄色いＴシャツきた新聞販売店の人が勧誘に来たときというよりは、家に来て募金活動するのは怪しい！今回は断ったほうが無難だと思います。

とにかく、恵まれない人のためにチャリティーは行われるのだから、騙されないようにね！

内定キター！

わたくしごとですが、このたび内定いただきました。

条件面とかまだ考え中だけどとりあえずホットしました。前職と同じ不動産業界で経理。少し不安もあります。

面接の感じは悪くないので、もう一度頑張ってみようかとおもってます。

そんなに貯蓄ないよ！

今日買った本で、わたくしを含め30代の平均貯蓄は709万円と言われているそうな。はっきり言ってそんなにある人いるのかなあ？

709万円と言われているけど、実際持ってない人は貯蓄ゼロに近いと思う。貯蓄できないほど生活に苦しんでいる人が大半だと思うけど・・・

たぶん世に言う「勝ち組」なんて呼ばれている奴らが平均年収あげているんじゃないのだろうか？ちなみに、わたくしの前職で30代取締役は月100万円以上の月収があり、ほかのところでも社外取締役しているから少なくとも2000万円以上年収があると思います。当然、平均貯蓄もいっぱいあるはず。

ホリエモンみたいなＩＴ長者みたいな人の年収も含めてだから、本当は平均貯蓄はもうちょっと低いと思うのだけど･･･30代の皆様は709万円も貯蓄あります。

ちなみにわたくしは・・・

秘密です！っていうか失業中だから貯蓄できるわけないやんけ！

ところで負債のほうは平均754万円だってさ。しかし、実際はマイホームがあり住宅ローンを組んでいる人が半分ぐらいいるらしく、マイホームを持っている人の負債が平均1500万円ぐらいで残り半分の人が車のローンと考えると754万円なんだってさ！

この本まだ読みきってないので、読み終わったらまた改めて紹介するね！まだ予定がないが結婚とか考えると、貯蓄1000万円ぐらいと苦しいかなあ。。。

年金保険料未納１１％？

年間所得1000万円以上の人が国民年金を払っていない人が１１％いるんだって。ってことは、100人中11人！1割以上ってことだ！

年間所得1000万円以上の人が払わない理由。「もう少し生活にゆとりができたら納めたい」結構生活くるしんだー。あと「公的年金は信用できない」などなど。一般庶民と理由は変わらないんだねえ～

でも生活にゆとりがもてない？年収1000万円以上あるのに？どうせ無駄使いでもしているんでしょ。贅沢する前に考えろっちゅうの！（怒）

あと、公的年金は信用していないっつう気持ちはわかるけど･･･今の年金の仕組みは、自分が払った年金が将来のために積み立てられているのではなくて、定年した人に支払われるための年金の保険料を払っているわけ。極端に言えば、年金保険料を払っている人が、定年退職した人を養ってるってわけ。

定年退職で年金払っている人でも、未納期間があった人は少ないけど、それは、自分より上の人に対してそれだけ貢献してないっていうふうにも捉えられると思うのですが。。。

ちゃんと払っている人は、定年退職した親がいる場合にはそれなりの親孝行しているわけ。本当に生活に困っている人も、低所得者とか特別な事情がない限り親不孝しているわけです（ちょっと極端かも）

なぜ、払いたくないのか。こんなこと言ったらたぶん怒られるけど、

人間ってケチなんでしょ。

さきほども言ったけど、年金保険料は将来受け取れるための貯金ではなくて、定年した人のためにあるもの。自分のものにならないから、払いたくないと思います。払える所得があるのに、生活が苦しいとか言う人たちいい加減にしなさい！（怒）

不満に思いつつも、国民年金払っています。失業中なので毎月13580円払うのはつらいっす！貯金あるからいいけど、ほんとヤバクなったら免除してもらおうかな。あとで余裕が持てたら払えると思うけど。

とにかく、これも親孝行と思ってできる限り払い続けるつもりです。年金については不安なところあるけど、自分が定年むかえてすぐくたばらないようにしないね。

ところで、高所得者の未納者は強制徴収されるらしい。払わない奴には容赦なく切り取って欲しい！

3日連続の面接を終えて

3日連続の面接はきつかったなあ。

とりあえず、手ごたえはわかりません。しかし、今日面接受けたところは、とりあえず2次面接にいけるみたいです。（その場でやる気があるなら社長面接といわれました）

10日にとある会社の研修が始まるけど、そこはちょっとやめようかと迷ってます。

中1日おいて明後日も面接。とりあえず、明日も明後日の面接対策もしないと･･･

ところで、東アジア選手権　日本ＶＳ中国　サッカーは男女とも引き分けましたね。女子は格上の中国相手に善戦したと思うけど、男子は勝ってほしかった。

茂庭と田中達也のゴールはよかったが、交代したＦＷがあまりよくなかった。あえて名前はいわないけど・・・田中達也はなんとかドイツのメンバーに選ばれるのに少し近づけたかな。とりあえず、そのことだけはよかったことかも。

昨日の埼玉支部継続教育研修会

うーす。昨日、埼玉に所属するFP（ファイナンシャルプランナー）の研修会に行ってきました。

今回、出席するのは2回目なんだけど、「ラストプランニング（葬儀について）」や相続についてなど、人が死ぬときの話題が多かったなあ。確かに、若貴の相続問題や前ブログでも話したミヤコ蝶々さんの相続争いとかTVでよく見るけど･･･（でも昔から話題になっていたかも）

そういえば、今日の新聞を開いたら「自分のお墓　賢く選ぶ」なんて話題が記載されてました。

例えば、公営墓地は

居住地に近く、墓参りには便利。永代使用料、管理費も安く自治体も運営するので安心。宗派なども問われず石材店も自由に選べるメリットがあるけれども、

手元に遺骨があり、その地域の住民であるなどの資格制限がある。年間の募集数が少ない割りに応募者が多く、抽選になることもしばしばなどのデメリットがある。

他にもいろいろ書いてありましたが、詳しくは今日の日経新聞の朝刊を参照にしてください。最寄の日経新聞配達している販売所がわかれば、取り置きがあるはずです。（元新聞販売店勤務なんでそういうことには多少詳しいです。新聞販売店裏の裏なんて本も出せるぐらい知っています。）

自分が死んだ後のことも、これからのファイナンシャルプランナーにも必要なんだなあと思いました。そういえば、今の団塊の人たちがなくなるときは墓地不足になるのかなあ。今のうちに考えておいてもらいたいけど･･･（縁起でもない）

とにかく、いろいろためになる講演だったと思います。その後、交流会にもでて、いろいろな人と名刺交換しました。失業中なので、手製の名刺で恥ずかしかったんだけど。たぶん、これからわたくしのブログも観ると思うので、いままでよりもっとしっかりしないと・・・

明日からまた3日連続で面接です。今のところ、一つ仮採用といったかたちで決まっているところがあるけど・・・もうちょっと考えてみようとは思ってます。それでは、また。

公的医療保険給付見直し？

うーす。今日の新聞1面見ていたら、公的医療保険給付の見直しに厚生労働省は着手するとちょこっと書いてありました。

出産育児一時金は現在は子供は1人当たり30万円から数万円増額。産休中の会社員に休業前収入の6割相当額を支給する出産手当も、「医療保険に1年以上加入している」という要件を緩めることを検討する。

これは要するに少子化対策のひとつ。結局、子供産んで育てると教育費がかかるから産まない、産める状況にないとかブーブーいうもんだから、国から給付を増やすと子供産んでくれるんじゃないかなーて考えてるみたい。でも今の女性は、経済的理由というだけじゃなく仕事もしたいみたいだから、環境の整備も大切だと思うけど･･･

しかし、この記事を読んでて気になったのはまだ具体的な金額が示されてないこと。そんなことは、これから話し合うんじゃいといったところだが・・・

業務外の病気やケガで休業中の人に支給している傷病手当金を減額の方向で、しかも、休業前収入の約60％から約45％と具体的数字まですでに出ているじゃないか！埋葬料についても減らす方向。こちらはまだ具体的な数字は出てないみたい。

増やすほうは具体的な数字きめないで、減らすほうは数字を決める･･･結局、厚生労働省が存在するために国民への給付なり負担なりはなるべくしたくないってかんがえているんじゃないかなあと思う。

子供をたくさん産んでくれれば、年金を負担してくれる人口も増えるし悪いことじゃないんだけど、結局他の給付を減らすなんてナンセンス。そんなことより、厚生労働省！おまえらの給料なり交際費なり減らせよ！お前らの給料は俺らの税金から払ってやってんだろ！

あーあー。ちゃんと国民みんなが平等に保障される世の中にならないものかねえ。

今週は・・・

今週は、面接やＦＰの研修会などいろいろあります。

面接は2回あるけど、もう、いいかげんに就職したいなあ。資格試験には受かるのに・・・

とにかく面接はひじょーに苦手。新卒のときも苦労したし、1度目の転職も苦労しました。

受かる人は簡単に受かるみたいだけど、どうすればいいのかなあ？

話はかわるけど、レアル・マドリードvs東京ヴェルディー１９６９の試合。なんと・・・

レアル負けてるじゃないですか・・・っていうか、レアル下手くそすぎ！

コンデション不足みたいだけど、ひどすぎ。はっきりいって、J１のすべてのチームは今やれば確実に勝てる！

まったくレアルのやつらは試合後の「六本木！」のことしか考えてないんじゃないか・・・

日本のサッカー少年たちの反面教師になってるよね！油断大敵！あっ、負けちゃった。

CFP 全科目制覇！

ついに、日本ファイナンシャルプランナーズ協会の上級資格「CFP」全科目合格しました。

６科目のうち苦手としていた「リスクと保険」も受かり（残り５科目は、金融資産運用設計・不動産運用設計・ライフプランニング リタイアメントプランニング・タックスプランニング・相続事業承継設計）手続きさえ踏めばCFPの証「ライセンスカード」がいただくことができます。

明日あたり佐川急便でくると思います。受かる人は６科目１発で受かるけど、わたくしは3年かかってしまった・・・それでもうれしー！

９月の上旬には、「一級ファイナンシャルプランニング技能士」の試験があるけど今回CFPが受かったので学科免除、実技試験で受かれば取得できます。問題とか見たけど「かるくヤバイ！」最初の科目受かってから３年経ってちゃ忘れているよね！

とりあえず、９月の試験に向けてまた勉強しないと・・・

まあ、全科目合格したので今日は枕高くして眠れそうです。

ミヤコ蝶々 遺産の行方・・・

ミヤコ蝶々といえば・・・　独占！女の60分（そういう番組だったかなあ？）しか思い出せないけれど・・・。

何年か前にお亡くなりになったけど、遺産でもめているといっていた。（昼の番組「きょう発プラス」より）

説明が難しいけど、親族の関係がかなり難しい。

まず、法定相続人が全部で4人。

自分の父親の養子として迎えられた弟（血のつながりがあるかどうかはのちほど）あと、異父兄弟が3人（あと2人いたけどすでになくなられている。）

と、いうことはミヤコ蝶々さんの両親はすでに他界しているので、父親の養子にまず2分の１、異父兄弟3人に2分の１（兄弟1人あたり6分の１）と遺産は分割される。

遺産は約4億円あってすでに約1億円の相続税は納付済み。つまり、約3億円のうち実父の養子に1億5千万、異父兄弟には1人あたり５000万ということになるのだが・・・

実父の養子がとんでもないことを言っている。　

「自分は実はミヤコ蝶々の隠し子だーーー！」とほざいているらしい。もし、それが本当なら実父の養子はミヤコ蝶々さんの遺産を総取りとなる。だがしかし・・・

DNA鑑定の結果は、まったくミヤコ蝶々さんとの血縁はないという結果！

という結果がでたのに、その養子は不満たらたら。「異父兄弟側で鑑定してもらったから」とか「本当はミヤコ蝶々さんの直接の養子になる予定だったんだ」ととおりもしないヘリクツを言っているらしい。まったくガメツイやつだ・・・2分の１が、1億5千万もらえるのに・・はっきりいってケチ！

もう、20回も調停しているみたい。はっきりいって時間の無駄だと思う。

「お金の問題じゃない」「記念館を建てる」なんて大義名分を言っているつもりだけど、100人中100人はたぶん財産全部自分の物にしたいんだろて考えるに違いない。

あと、こんなこというとミヤコ蝶々さんのファンの皆様には申し訳ないが、彼女の男性経歴。内縁の夫や不倫していた男性など・・・もしかしたら隠し子がいるかもしれない。

でも、実父の養子は隠し子じゃありませんから。残念！残りの遺産は異父兄弟にのもとにヒラヒラと蝶のように飛んで行きましたとさ！斬り！

このケースは、遺産に限れば若貴よりもかなり複雑。この実父の養子はかなり頑固そうだから本当の子がいたらでてきてもらいたいなあ。まあそんなことないと思うケドね。

キターーー！

祝・簿記検定2級合格！合格証書が届きました。

そんなに難しくなかったというふうに言われてましたが、自己採点ではギリギリだったのでホッとしたなあ。

来週のCFP（ファイナンシャルプランナー）も受かっているといいな。

とりあえず、心配事が一つ減りました。

若貴争族騒動なんかよりも・・・

午前中は面接に行き、帰ってきてからテレビをつければロンドンのテロか若貴の兄弟喧嘩、毎度おなじみのワイドショー！

若貴の相続（争族？）争いは、テレビで放送される時間は減ってきたけど、なんで貴乃花は素直にならないんでしょう？

これは言っていいかどうかわからないけど、二子山親方がきちんとした遺書を残さなかったから、肉声のテープ・ビデオがあるとか、言った言わないなど問題が出てくるんだよね。

あと、兄のほうが相続放棄したけど、相続放棄は被相続人が生存中は放棄できないんだよね。と法律上なっているんだけど、遺産のことについては継ぐ意思がないことぐらい弟に話せばよかったものの・・・

まあ、それだけじゃないと思うけど、どんなに仲のいい兄弟だって兄弟喧嘩するだろ。例えば、ちゃんこの肉の量とか風呂に入る順番とか（たとえがかなり低い次元・・・）

あと、貴乃花親方がこの場合遺産全部相続するわけだけど（憲子さんは離婚しているから相続には関係なし）、まるまる儲けってわけじゃないのかも。

いろいろ、基礎控除・生命保険金の非課税控除等など控除しても3億超ありそうだから、半分つまり５０％は税金で取られてしまう。

これはあくまでも推測だけど、もしかしたら貴乃花親方に多額の借金があるからかえって損するかも知れないから不満なのかなあ？

とりあえず、思うに「早く兄弟が仲良くなって欲しい」とコメントしつつも本当は「もっとこじれたほうがいい」と思っているのでは。そうしないと芸能レポーターの仕事が減るもんね。

わたくし個人としては、「もういいだろ」て感じかな。そんなことよりも、郵政の民営化とか税制問題・年金問題とかをやったほうがいいと思う。たかが芸能界の兄弟喧嘩のことばっかやっている裏で、とんでもない法案とかがきまったらどうするんだ。

まあ、とりまきとかがあるかもしれないけど、兄弟1対1でじっくり話し合うことが一番だと思う。

そんなことをブログしてきたが、わたくし個人としては

１エメルソンが浦和レッズからカタールのチームに移籍

２プロレスラー橋本真也、急死！

のほうがビックニュースでした。

がんばれ夢見るフリーター！

今朝の新聞をみて、働かない若者・ニートについての記事があったんだけど、スゲーむかつくことが書いてありました。

それは、フリーターのことを「夢見る使い捨て労働者」なんて書かれてました。

ふざけるなと言いたい。

だいたい夢とかに向かっている人は、今の腐った政治家とか庶民の生活をわからない学者とかよりも偉いと思う。

それに、フリーター・ニートが増えるようになったのは、今の世の中を作った人たちじゃないのか？

今後はフリーター・ニートの存在を組み込んだ世の中にしようとするみたいだが、まだ具体策はないみたい。

人生は人それぞれ。とことん限界が来るまで夢を追い続けるのがいいと思う。チャレンジしないであきらめるより、精一杯チャレンジしたほうが悔いが残らないしね！

失業中のわたたくしが言える立場じゃないけれど、頑張れ夢見るフリーター！

自分も明日の面接頑張らないと・・・

レッズランドに・・・

うーす。

浦和レッズが運営するレッズランドに、元テニスプレーヤーの伊達公子さんがコーチで来るそうです。

わたくしも、中高と軟式テニス部で社会人になってからもテニススクールに通ってました。ただいろいろ仕事の関係で、今はたまにしかやってないけど・・・

会員にでもなって教えてもらいたいな。その前にちゃんと就職しないと・・・

「渋谷ではたらく社長の告白」を読んで。

うーす。今日も一日中雨だったねえ。

おとといブログでタカラが竜の子プロ買収の話したけれど、今日の株価に影響したみたい。この調子で上がるといいな。

ところで、午前中は応募書類の作成をしてました。面接いけるといいな。

午後に入ると暇になり、サイバーエージェントの藤田社長の書いた「渋谷ではたらく社長の告白」という本を読みました。

いやー彼のずいぶん苦労したみたい。なんて偉そうなこと言っているけど、やっぱ死ぬほど仕事をしてたから今成功してるだよね。年齢もわたくしと1歳しか変わらないし・・・

彼と比べると、わたくしなんて仕事見かける情熱が1万分の１ぐらいだったなあ。だから、今こんな状況かもしれない。

本を読み終わった後、携帯に応募書類をだしたところから「今回は見送ります」と連絡がありました。

ハアーとため息つくしかありません。明日からまた暇だな。

7月に入りました！

7月になりました。

6月は資格試験があったのですが、目標がなくなり悶々としてます。

就職活動も芳しくなく、試験結果もまだなので・・・

とりあえず、今月中に就職したいなあ。

結果、早！

うーす。今週の火曜日の面接結果でました。

結果「不合格」

なんつーか、やっぱ10分の面接じゃ話にならんだろ！つうか、相手やる気なしという感じがありありだった。

そんなことするなら、履歴書郵送させて不採用と通知受けたほうがいいわ。はっきりいって、時間の無駄！冷やかしだったと思う。

こんな奴らがいるから、ニートが増えると違いますか?彼らが働きたくない気持ちもようわかるわ！

そう人材紹介に頼んだ求人も、すでに4社駄目・・・やる気がだんだんなくなります・・・

就職活動！

明日はいよいよ失業後初の面接に行きます。

電話でアポとったんだけど、年齢はと聞かれ「30歳」と答えたら、電話の声のトーンが下がったような・・・

何とか早く就職できるといいなあ。

あきれて物もいえない！

うーす。おとといブログで税調のこと増税のことについて激怒したけど、今日ももっとむかついた。

それは、国土交通省のユニフォーム不正購入について。

うちらの税金で今度は野球なりなんなりでユニフォーム買っているらしい。嫌になってしまう。

税調の人たちは何を思い増税しようとしているのか？結局、税金増やしても、こんなくだらないことに使うんじゃないかなあ？

そういえば、おととい「報道ステーション」みてたら、雇用保険機構だかなんだかちょっとわからないけど、金バッチ作ってそれをゴールドバーに変えるなんてことをしたというのをやっていた。これも税金の無駄遣い！

あと、古館さんが「40歳前後の平均年収が444万（確かそうだったと思う）、そして公務員が年収約1000万円」と話してた。

まず、増税するよりも公務員の給料半分に減らせ！！

そうすれば、増税なんかしなくてもいいじゃないか！

今月末までに、わたくしは住民税と国民年金払わなくてはいけない。特に国民年金の納付書、4月に会社やめて役所に報告し、6月はじめによこしやがって！

失業中なのに、住民税と年金あわせて約5万円もはらわなくてはいけません。アホな役人のために税金等払うなんてスゲーむかつきます。

とにかく、国民の税金で美味しい思いをしている役人をすべてつまみだし、全員クビ！奴らにも家族があるからなんて甘いことも言ってはいけません！その影に、何人もの家族が苦しんでいるから。

もうこれ以上国民を苦しめるな、小泉！

また、増税かよ！

うーす。

今日はタカラの株主総会だったけど、出席はしてません。株主の責任はたしてないなあ・・・

でも、損失出しているから荒れているのは想像つくわ！

しかし、もっとむかついたのは、給与所得なりなんやかんらで増税しようとしていること。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050621-00000125-mai-pol

サラリーマンにとってはかなり厳しい。給与所得にかかる所得税は、総支給額から給与所得控除を差し引き、さらに配偶者控除・社会保険料控除・生命保険料控除等を差し引いた額をもとに、税額を計算します。

実際物価が下がっているので給料も上がらない。それに、控除額を削減されると課税される金額が多くなり税金も上がります。

さらに、これから定年退職迎える人などがショック受けると思われるということは、退職金についての課税も厳しくなる。

退職所得は、退職金から退職所得控除額を引きそれを2分の1した額をもとに税額を計算する。それを今度は退職所得控除した後の額の2分の1を税金で取られてしまうということになるみたい。

FPの先生方がよく退職金を使ってリタイア後のプランニングを計画したりしますが、これから退職金の増税に伴いさらに生活が厳しくなる。超極端に言えば、リタイヤした人に死ねといっているのかーーー（怒）

あまりいいたくないけど、その税制改革しようとしている○会長見ると殴り倒したくなる。それぐらい怒ってます。おまえは、金持ちぽいから庶民の苦しみがきっとわからないんだろ！

わたくしは、ちゃんと社会保障等をしっかりしてくれれば多少の増税はしょうがないと思ってる。しかし、税金を絞るだけむしりとり国民に還元しない政府ははっきり言って腐ってます！

過激な内容になってしまいましたが、怒りは収まりません！とにかく、今すすめている増税政策は大大大反対！

転職活動再開！

ちーす。

今日から転職活動再開です。大手某コンサルティング会社に行ってきました。

前回のところと違い、結構知ってる会社の求人票を紹介されて以外！今回のコンサルティング会社は結構メジャーだから、前回と違い有名企業など紹介してくれるのかなあ？

わたくしとしては、資格など生かすために会計事務所等などの転職も考えてるんだけど・・・

とりあえず、今回はちゃんと続けられる会社を選びたいです。

お疲れ様でした！

こんちわ。今日は、午前中CFP試験「リスクと保険」の教科を受けました。

ずーとCFP試験について話してきたのに、内容はあまり話してなかったねえ。

いわゆる「ファイナンシャルプランナー」の試験、上級資格にあたります。でも国家資格でなく、日本ファイナンシャルプランナーズ協会が実施している民間資格。英語の試験がないのに国際ライセンスてことにもなっているんだよねえ。

あと、金財と呼ばれているところ（通称です。くわしい名称がわからなくてすいません）が実施している試験と、国家試験ということで「ファイナンシャルプランニング技能士」と呼ばれる試験もあります。

わたくしが仮に今回の「リスクと保険」と呼ばれる試験が合格すれば全6教科（他に金融資産運用設計、不動産運用設計、ライフプランニング・リタイアメントプランニング、タックスプランニング、相続・事業承継設計があります）合格することになり、さらに国家資格の「一級ファイナンシャルプランニング技能士」の学科免除で実技試験（面接らしいんだけど）が受けられます。

ちょっとわからないと思うけど、とりあえず、今日受けた試験は民間資格で受かったら国家資格の学科免除の実技試験が受けられるということです。

で、できはというと・・・。

結構勉強したつもりですが、正直あまり自信はありません。今日受けた教科は過去に50％ぐらいの合格率もときにはでたいわゆる「楽勝！！」科目だったらしいので最近難しくなってきていると勝手に考えてます。

失業して、簿記同様に勉強してきましたが努力が報われるのは厳しいかなあ？結果は1ヶ月待たなければいけないので、なんともいえない気分です。

というわけで、今日と先週CFP試験受けた人。ご苦労様！

絶対に合格したい試験が明日ある２!

うーす。明日はCFP試験の「リスクと保険」を受けます。

ほかにも、受ける人がいると思うけど先週受けた日商簿記の試験みたいに明確な合格基準がないんだよね・・・

とりあえず、50問中30問正解することが条件だって言うけど、はっきりわかりません。

明日同じ試験受ける人、共に頑張りましょう！！

ファミリー・リスクマネジメントについて4

ちーす。今日は「家族円熟期のリスクマネジメント」。年齢は60歳つまり定年後ということになります。

このころになれば、子供も独立しているし住宅ローンも終わっている時期だと思う。昨日も話しましたが、まだ住宅ローンが残ってるなんて言う人は、退職金で繰り上げ返済を考えるべきだと思います。年金で返済だととても苦しい生活が待っていると思うから・・・

それと、住宅ローンが終わるからそれに付随する特約火災保険の期限も切れるから、火災保険の更新も考える。これは、わたくしの勉強不足かもしれませんが、火災にあったときの公的機関からの保障を聞いたことはありません！（ただし、税金面で雑損控除か災害減免法といった控除はあるけど）

あと考えるべきことは医療保険と介護保険といったことかなあ。共に、公的機関の医療保障と介護保障の足りない部分をカバーということは前回まで散々言ってきたのでもう言いませんが・・・

それと、高齢者ドライバーが増加する中で、年齢的な事故も起こすからそれについての供え、任意の自動車保険に加入することも検討する。ただし、自動車運転しないならつけなくていいと思うけど・・・

あとは、子供といっしょに同居して扶養家族になるなんてことも考えられるけど、今、親と同居なんてあまりしないからどうかなあ。

というわけで、４つの時期に合わせていままでブログしてきましたが、いろいろなライフイベント（子供の誕生・住宅購入・定年）ごとに家計の見直しは必要になってきます。いろいろな情報があると思いますが、無理・無駄のないようにやりくりするように！

ファミリー・リスクマネジメントについて3

うーす。今日は「家族成熟期のリスクマネイジメント」についての話。大体40歳後半から50歳前半ぐらいかなあ。

この時期になると、大体子供は高校生から大学生といったところかなあ。つまり、教育費の負担もそろそろ終わり。となると、後は子供たちの結婚以外に、これから夫婦で定年後どうしようかと考えるよねえ。

このころ考えなくてはいけないのが、長生きリスク・老後生活資金について計画したい。

老後の生活資金は

①公的資金などの社会保障

②企業年金や定年退職金などの企業保障

③預貯金や個人年金などの自助努力

の組み合わせで賄う。

このころになれば、先にも話したけれど子供の教育費にはめどが尽くし、住宅ローンだって残りわずか。ってまだ住宅ローンがたくさん残ってる？なんてひとは、このつぎの家族円熟期つまり定年したときに退職金で住宅ローンを返済することを考えないと大変なことになってしまうと思う。

そういうわけで、死亡保障というよりはむしろ年取るわけだから、健康上の問題、医療保障の充実を考えなければならない。

そこで、医療保険・公的介護保険等をまず考えて、さらに足りない部分を民間の保険で補う。ずーと言っていることだけど、なるべく保険会社や金融機関の営業の人よりは、専門のFPや社会保障については社会保険労務士等に相談するほうが個人的にはいいと思います。

そうそう、あとこれはちょっと話がずれますが、いままでの夫婦生活で築き上げた結果がモロに出やすいんじゃないかなあ？

大体定年後、旦那さんは「定年後は奥さんと旅行なりいっしょにいろいろいきたいなあ」と考えてると思うけど、奥さんは「えーーーーーーー」なんていう話が良くあるんだってさ。

旦那は一生懸命仕事してきたから実際夫婦で顔合わす時間ないし。ふと、これからずーと顔あわすとなるとお互いどうすればいいのか？なおかつ、いままで気づかなかったこと、とくに悪いことなんてわかってしまったら・・・

いっしょに過ごす時間が少ない分、日ごろから「ありがとう」などお互い感謝しあって過ごしていかないから熟年離婚するんだよねえ。

わたくしはまだ結婚もしてないけど、夫婦お互いに感謝しながら過ごして生きたい。そうすれば、素晴らしい「ハッピーリタイヤメントライフ」があると思ってるから。

てなわけで話がそれましたが、明日は定年後についてブログしたいと思います。

ファミリー・リスクマネジメントについて２

昨日に続き、今日は「家族成長期のリスクマネジメント」について話します。

だいたい家族成長期は世帯主の年齢からして30歳後半から40歳前半ぐらい。大体このぐらいだと、末子が誕生していて教育費の負担が増える＆住宅ローンの返済でかなりの経済的負担がかかるよねえ。

ここでも、やはり遺族の生活保障が大事なんだけど、ほとんどの人が生命保険に加入しているので保険の見直しが中心。また、がんとか成人病などの病気に対する医療保険の加入とかも考えなければいけません。

これについては、公的機関の保障で足りない部分を保険なりでカバーすればいいので、保険会社の言いなりにならないように。ちかくのFP事務所があるなら、その人に必要保障額など計算してもらうのがいいと思います。

あと、末子の誕生をピークに遺族生活資金は減少する。生活資金の累計額を考えてみれば特にこれからかかる教育資金を考えてみればわかると思います。

それと、住宅ローンを支払っている場合は団体信用生命保険の死亡保障が住宅購入と同時に考えられるので、40歳代は死亡保障を見直す減らす時期になります。

一様わかっていると思うけど、団体信用生命保険というのは世帯主が死亡したときに住宅ローンが簡単に言えばチャラになるという保険。そんなこと考えると、ローンで家計がピンチなとき、自殺したり、奥さんが旦那さん殺したりなんて事件もあったんじゃないかなあ。でも、そんなことしても、たぶん保険金は出ないと思うけど。

話がそれましたが、くれぐれも無理のないライフプランを。

あと、40歳で3大生活習慣病になったりすると長期入院生活が予想されるから、それについての特定疾病保険とか医療保険とかの加入も考えないとね。

この時期は、わたくしが考える以上に家計は苦しいと思われる人が多いと思います。ガムシャラニ働いて出世して収入を増やすのも手かもしれませんが、やはり無駄な保険料、必要保障額の見直し必要が一番大事だと思います。

絶対に合格したい試験が明日ある!

うーす。明日はいよいよ簿記2級の本試験です。

一緒に受ける人が、一人でも多くの人が受かりますように。

合格点が70点以上なので、日商の人たちは不合格者の多く出してまた再チャレンジすれば受験料がとれると思い、もしかしたら、悪質な問題が出題されるかもしれませんが、頑張って受かってその思惑を打ち砕きましょう!

とりあえず、わたくし自身は桁を間違えたりすることが多いのでしっかりと注意したいと思います。

W杯、今夜決めろ！日本代表！

おはよーございます。

今日はW杯、日本代表の試合があるけど、わたくしは残念ながら観れません。専門学校だから。

相手は北朝鮮！向こうだって、まだプレーオフかかっているから死に物狂いでくるはず。

スコールが心配って言っているけど、相手だって同じ条件。中田（秀）・中村・三都主がいなく厳しいけど、ここは代わりの選手に期待！

日本代表にとって初の第三国無観客試合。そして、ドイツW杯一番乗りに向けて頑張ってもらいたい。

そういえば、タイのバンコクにはずっと前にいったことあるけど、そこらへんの川をボートで移動したり、トゥクトゥクという乗り物で移動したり。あと、戦後の闇市場みたいなところで迷ってみたり。寺院やムエタイもみたなあ。

もう一度言ってみたいです。

藤田がこなーい！

昨日の浦和レッズVS大宮アルティージャの結果をブログしようと思ったけど、疲れて寝てしまいました。

昨日は日本代表と浦和レッズの勝利ですごくいい気分だったが、藤田が名古屋に行くということで、少し気分を損ねました。

いろいろあると思うが、藤田自身は望んで名古屋に移籍を希望したのか？名古屋には若い中村選手という同じトップ下の選手がいるので、移籍したところで藤田の出番があるのだろうか?

しかし、決まってしまったからにはしょうがない。フロントは今補強が必要だと思うトップ下を探してもらいたい。

とりあえず、レッズは調子がかなり上向いている。藤田撮りには失敗したが、レッズの選手にもトップ下候補がいっぱいいるのだから、その選手には頑張ってもらいたい。

そして、ひとつひとつ勝ち星を重ねて優勝までたどり着いて欲しいものだ！

6月に入りました!

今年も上半期最後の月！はやいなあ～

今月は、簿記2級とファイナンシャルプランナー（CFP)の試験があります。

何か目指している人、特にわたくしと同じく簿記とFPの試験を受ける人いっしょに気合入れてがんばりましょーーー

衝撃の2冠馬 ディープインパクト!

最近は馬券すら買っていませんが、今日のダービーはディープインパクトの圧勝だったなあ。

ほかの馬がどうこう言うより、この馬は明らかに今の3歳馬の中でずば抜けているし、もう古馬相手にでも十分通用すると思います。

当然、秋に向けて順調に行けば菊花賞ということですが、もしかしたら・・・

日本だけでなく世界にも衝撃を与えてほしいとわたくしは願ってます！

マイホーム購入にあたり その３

今日もTVで住宅ローンについてやってました。今日は住宅ローン金利についてでした。

一応知っている人もいると思うけど、とりあえず、現在あるものは

①固定金利型　②変動金利型　③固定金利選択型　④上限金利月変動金利型があります。（参考http://www.ls-kaientai.com/syouhisya/kinri.html）

ちなみに、③と④についてなんだけど、

③固定金利選択型は変動金利型ローンでありながら一定期間内は金利が固定されるもので、さらに

（１）変動金利優先型：借入時に固定型を選択した人だけ利用できる。また、固定金利期間終了時には再度固定金利を選択することも可能。ただし、一度変動型にするとその後は全期間変動型になる。

（２）固定金利型のみ選択自由型：借入時に固定型を選択した人だけが利用することができ、固定期間終了時には再度固定金利を選択することが可能。さらに、変動金利に切り替えてもまた固定型を選択することもできる。

（３）選択自由型：借入時に変動型を選択しても、途中で固定型に切り替えたり、固定期間終了時には再度固定型を選択したり、変動型に切り替えたりしてもまた固定型にできるもの。

があります。

それと、④上限金利月変動金利型は、金利は変動するけどあらかじめ上限金額にならないものといわれています。

それ以外にもまだあるかもしれないので、もし住宅購入考えていてローンを組むなら、いろいろな銀行などで聞いてみてください。

そして、ＴＶでは

①固定型は安全第一、つまり、金利も固定だし返済額が一定だから返済計画が立てやすい

②変動型は経済・景気動向に敏感な人、これは、世の中の金利の上げ下げによって有利なローンを組める人かなあ

③固定金利選択型は、早期にローンが返せる人が有利、ってことは固定金利で金利低いときに繰り上げ返済など利用してとっととローン終わらせる人のことを言っていると思う。ただ、これはわたくしの考えだけど、固定金利がのみ選択自由型などあるから、一概にはそうともいえないんじゃないかなあ?だって金利をみながら常に有利な方法を選択できるから。

④上限金利月変動金利型はＴＶでは取り上げられていないので、わたくし個人の意見としては、未払い利息の発生がなくなるから返済額はたぶん一定していると思う。ただ、今見てる参考の本には書いてないけど、返済期間が伸びたりする可能性があるんじゃないかなあ。本当に申し訳ございませんが、知っている人教えてください。

ローンにもいろいろあるから、その人にあったものを選択すればいいけど、損している人や銀行などの言いなりで組んでしまう人がいると思います。いま、住宅ローン返済中の人は時間があるときに考えてみて。費用とかかかるかもしれないけど、ローンを借り替えたりすることも検討したりしたほうがお得な場合もあると思います。

いずれにしても、住宅ローンはよーく種類とか確認してみてください。

マイホーム購入にあたり その２

こんにちは。

昨日に続き、TVで住宅ローンについてやっていたのでそのことについて。

今日は頭金なしでローンを組むという話だったんだけど、これはいろいろと問題ありということでした。わたくしもその意見には賛成です。

仮に3000万円購入価格の物件を頭金なしでローンを組むと、例えば20年返済で金利が３％だとすると、月の返済額は16,8050円になります。

もし、購入価格の2割の頭金600万円を用意すれば、月の返済額は13,4440円になり、頭金なしよりも33,610円より少なくてすみます。年にすると403,320円・20年間にすると8,066,400円少なくてすむということになります。

しかも、ローン以外にも諸経費（印紙税・登記費用・仲介手数料・ローン手数料など）含まれていないので、それ以上の費用もあるということも認識しなければいけないですね。

せっかくマイホーム購入したのに、ローン返済の計画に無理があったりすると自己破産する人とかたくさんいるそうです。

最低でも頭金2割は用意すべきだと思います。

ちなみに、月々のローンの返済の金額は資本回収係数表を参考にしています。借入金から年返済額を求める場合に使用するもので、さらに12ヶ月で割って計算しました。

1円単位まで正確に計算してみたけど、もしかしたら例えば千円未満切捨てとかになっているかもしれません。あしからず。

それでは、わたくしこれから専門学校にいってきます！

マイホーム購入にあたり

こんばんは。

朝起きてTV観ていたら、住宅ローンについてやってました。今、団塊ジュニアがマイホームを購入しているんで話題になっているみたい。

確かに、低金利だから住宅ローン組むには有利みたい。

ただローン組むにも

①ローンは年収の2割（例えば、年収300万円だったらローンは年60万円以内）

②頭金の2割を用意する

③リタイヤ（定年退職など）するまでにローンをすべて返済

したほうが望ましいといってました。

ただ、いくら低金利でもほとんどのローンは、何年後かに金利が変わるから注意！まあ、ほとんどが何年後かにあがると思います。そのことについては、また明日TVで詳しくやるかもしれないからチェックしておこうっと！

あと、これはわたくし個人の意見だけどマイホームは資産だと簡単に思わないほうがいいと思う。

だって、固定資産税など税金はかかるし、建物の価値は減っていくし・・・いざ売るとなったらほとんど建物の価値がなくなったってことになりえるから注意を！

とにかく、銀行の言いなりになってホイホイローン組むのだけは避けたほうがいいと思います。

まあ、マイホーム購入するにあったて資産運用目的で購入するのはお勧めできません。土地の価値が上がればいいんですけね。

タイトル変更！

ブログ始めて1ヶ月。タイトルを変更しました。

これからも、資産運用のことなどいろいろとブログするのでヨロシク！

ロボットって！

こんばんは。

今日、日経新聞から「日経４９４６File」という冊子が朝刊に届いてました。

そして特集でロボットについて記事が掲載されてました。

ロボットっていうと、鉄腕アトム・ドラえもんのように人間といっしょに話したり行動したりするタイプと、ガンダム・鉄人28号のように自分が操縦するタイプがあるよねえ。

ところで、米国のSF作家のI.アシモフって言う人が、「ロボット工学の3原則」というのを考案してます。去年公開された「アイ．ロボット」という映画にもでてきたけど、①ロボットは人間に危害を加えてはならない②ロボットは上記1項目に反しない限り、人間の命令に従わなければならない③ロボットは上記2項目に反しない限り、自分の身は守らなければならない。っていう内容だけど、これは、ロボットが知恵をつけて人間に反乱してほしくないってことだよねえ。

そんなことが起きてしまった映画が「ターミネーター」ってことになる。つまり、欧米だとロボットが人間にたてつくことを恐れていると掲載されていました。

いっぽうで、日本ではドラえもんのようにロボットは友達みたいな感覚でとらえているらしい。

ま、なにはともあれ世の中便利になったり、良くなったりすればいいかと脳天気に私は考えてます。

ちなみにガンダム大好きなわたくしは、自分が操縦できるロボットにも興味がありますが、戦争とかに使われてしまうと思うとどうだかって感じはするんだけど・・・

俺のタカラ株はもう死んでいる!!

これから、専門学校へ行ってきます。

ところで、1―3月期の実質ＧＤＰ、年率5.3％増だったのに、日経平均は１万825円39銭！

特に、わたくしのタカラ株はめちゃくちゃ下がってます。

前にもブログしましたが、自己資本比率（安全性：つぶれない力）は悪いし、総資本利益率（収益性：儲ける力）・売上増加率（成長性：伸びる力）はマイナスだし・・・

トミーと経営統合するまで持つのかしら。

まさに、「タカラ株はもう死んでいる！」　「あたぁーー！」「ひでぶ！」って感じです。

タカラとトミーの経営統合！わしゃのタカラ株どうなの？

皆さんは、バンダイとナムコに続きタカラとトミーが経営統合するって知っているよね？

実はわたくし、「タカラ」名前につられて2ヶ月前ぐらいに株買ってしまいました。

いままで、日本株では損したことないので（中国株では損してます・・・）初めて負けているひとつになってます。

ところで、タカラは本日決算発表しているの知っているかな?そこで、本日はお気に入りの本にしている、「世界一やさしい会計の本です」に書かれている中で決算書の3大指標を参考にして、タカラの今現在の状況を調べてみた。

まず、3大指標っていうのは

①安全性（つぶれない力）：自己資本比率＝資本÷資産

②収益性（もうける力）：総資本比率＝利益÷資産

③成長性（伸びる力）：売上増加率＝（今年の売上高－去年の売上高）÷去年の売上高

となっている。

そこで、まず

①安全性（つぶれない力）からみていくと、連結財務諸表から

資本（8,964,658千円）÷資産（83,093,864千円）＝自己資本比率（約10.7%）

となりました。

少し前に銀行が自己資本比率８％以下だとかなりヤバイって言ってたっけ。ってことはかなりやばいかも・・・

そして

②収益性（もうける力）だけど、利益がマイナスになっていて計算する気になりませんでした。結果はおそらくマイナスになるからもうける力もないんだろうね。

最後に③成長性（伸びる力）だけど

（今年の売上高－去年の売上高）÷去年の売上高を決算書の数字から、

（97,158,332千円－107,261,328千円）÷107,261,328千円×１００（ﾊﾟｰｾﾝﾃｰｼﾞ修正のため）＝約-9.4％

って去年より成長してないやんケーーー（怒・怒・怒）

そんな訳で今日発表の決算についての発表は3大指標からみても、かなり悪いと思います。決算書についてからすべて株価に影響はないとはいえ、株主はかなり不安だよね。

タカラの「りかちゃん人形」とトミーの「トミカ（俗に言うミニカーですな）」でどこまでいけるのって感じ。どうなることやら・・・

普通なら、損切りも考えましたがとりあえず様子を見てみようかなあと思ってます。

尼崎事故。2週間たって思うこと！

こんにちは。

電車事故やら、イラクでまた人質になるは、クジラは東京湾に出るは、中村獅童＆竹内結子は結婚するは、世の中いろいろありますなあ。

今まで、尼崎の電車事故についてコメントしなかったけど、運転手は相当のプレッシャーがかかっていたみたい。

世の中はなんでもスピード・スピードが大事。ついていけないやつは落ちこぼれ見たいな事が言われています。

梅森浩一さんの「クビ!論」て本を読んだことあるんだど、その中にも、仕事はスピードは大切。完璧にしなくていいと書いてありました。

スピード重視の仕事の結果を出すために起きた悲劇的事故。スピードは完璧じゃなくてもいいから安全第一にすればよかったんじゃないかなあ。

前いた会社も、仕事は速さ優先。結局わたくしは挫折を味わいました。そのことについては機会があったらブログします。

今、速さ優先主義はある意味正しいかも知れないけど、それは時として大事故につながるリスクも考えることが重要だと思います。

「不倫相手に認知を迫られたら」を読んで

こんばんは。連休明けかなり皆様だるかったでしょう。

わたくしは今日一日、家にこもって勉強していました。

ところで、昨日の日経新聞に「不倫相手に認知を迫られたら」を読んで気になるところがあったので投稿しました。

内容は、ある夫婦がダンナの不倫で相手に子供ができたと。そして、不倫相手に金銭を支払うことで不倫相手の子供の認知をしなくていいのかという内容。

わたくしも初めて知りましたが、答えは「NO」で相手に認知の放棄はさせることができないんだってさ。

考えてみれば、お金積んで認知を放棄させるって。子供産む人にとってはかわいそうだよね。

で、この後は記事には掲載されてませんでしたが、その子供の相続についての問題がある。

不倫相手には、相続権はない。でも不倫して生まれた子供には認知されると相続権がある。ただし、本妻の子供の相続分の2分の１だけどね。

だから、愛人がいる社長さんに子供がいっぱいいたりしたら大変。税理士さんなんかは、そういう人の隠し子などすべて調べたりするという話を聞いたことがあります。

とにかく、自分らの勝手で生まれてくる子供が不幸にならないようにしないとね。

GWの終わりに医療保険について考える！

こんばんは。GWは十分楽しみましたか？

今日は、日経新聞で生保・団塊ジュニアの医療保険について記事が掲載されていたのでそのことについて考えたいと思います。

記事によると、死亡保険が頭打ちになって医療・介護・年金保険などに注力してきてる。特に、わたくしを含め団塊ジュニア世代に照準を絞ってきたらしい。

死亡保障を少なくして医療保障・生活習慣病などの保障を手厚くする。確かに、もう一生結婚しない心に決めた人は、死亡保障よりも独り老後に備えて医療保障を多くしたほうがいいと思います。

ただ、結婚して子供がいる人は医療保障よりも自分が万が一に備えて死亡保障についても充実させなくてはいけません。まあ、だいたい保険会社は死亡保障に医療特約もつけましょうといってくるので特約をつければ大丈夫です。

ただ、保障内容についての保険証券の内容とかよく確認してください。入らなくてもいいものなどがあるかもしれません。

あと、今入っている保険を解約してほかに変えるなどする時は注意！つまり、死亡保障だけ有利なほうにするために、今入っている保険を解約すれば当然、医療保障も解約。さらに新しく入った保険が死亡保障だけなんていったら最悪です。

保険という分野はいろいろあり、正直わたくしも得意ではありません。ただ、これはわたくし個人の考えですが、高額医療費については社会保険で保障されているところがあるので、それを有効活用して、足りなかった分を民間で補うという形がベストだと思います。

こどもの日に「少子化問題」について考える！

こんばんは。

ここ二日間は家から一歩も出ませんでした。天気はすごくよかったなのに・・・

きょうは、こどもの日！家から出てないので、こいのぼり見てないっす！いまでも、鎧兜とか飾ってますよね。

で、この日にちなんで子供の数がどうなったかてニュースでやるけど、ここ数年連続して減っているんだよね。

昨日のブログでも、子供が減るから年金の財源が大変になるとかいろいろ問題が出てくるよね。

あと、よっぽどのことがない限り、高齢者が確実に増えてくる。そうすると、介護とかで大変になると思うけど、介護する人も少なくなってしまう。どうなるんだろう？

これはまた詳しくブログしようと思っていることなんだけど、出生率・少子化が進んでいるのは、教育費が大変だという問題がひとつにある。

みんな不景気・不景気と連発して家計が苦しいとかいっているけど・・・。

でも、出産手当金・一時金とか育児休業給付とかいろいろと保障があることをみんな知らない。ていうか、教えてくれないもんね。

例えば、3人子供生んだらなにか国がお祝い金あげるとかすれば、もっと子供の数が増えるんじゃないかなあ？

とりあえず、わたくしは早く就職して結婚相手見つけて、子供作らないと・・・

今日一日

今日もいい天気でしたね。

わたくしは、資格試験の勉強とバッティングセンターに行ってました。

明日も専門学校です。

明日は、浦和レッズの試合があるのに観れません。勝ってくれるといいなあ。

そういえば、ワールドカップで北朝鮮戦が第三国で無観客試合で行うことは知っているよね。

ジーコや川渕キャプテンが会見しているけど、慎重に発言しながら心の中では「ヨッシャー」と思っているかも・・・

それよりも、北朝鮮がまた「日本がＦＩＦＡに、なんぼか金やっただろう！」とかいいがかりつけなきゃいいんだけどね。

残業代がゼロになる？

さっそくですが、今朝の日経新聞1面に「残業代がゼロ」と掲載されてました。もう読みましたか？

残業代、割増賃金は1日8時間越える残業や休日の労働に対し、雇用主が社員に上乗せして払う賃金のことは知っているよねえ？

実は、つい最近辞めた会社も年俸制で残業代はありませんでした。ダラダラ働いている人については払わなくていいけど、急な仕事についてはやっぱりそれなりに報酬があったほうがいいよねえ。

上司が夕方6時ぐらいに急な仕事を頼まれたとき、頼まれた人は家庭とかプライベートとか犠牲にするのに・・・

前々職では残業代ででたけど、ちゃんと業務の報告して上司が認めてくれたら残業代が出ました。

そういうふうに、企業側も考えてほしいです。

萌え 恐るべし！

こんにちは。

今日は、夜専門学校に行きます。仕事している人はもうすぐ昼休み、がんばってね。

ところで、今日、テレビ東京のオープニングベルで「萌え」ビジネスの特集をしてました。

もうすでに、わたくしは1年以上前から知ってたけど、当時から「キモイ」「おたく」などネガティブな考えしかしてませんでした。

だけど、秋葉原中心ですごく今、流行しているらしいね。

ところで、「萌え」の意味なんだけど、アニメキャラクター特に美少女系キャラをかわいいとかかっこいいとかいうらしい。

とにかく、今、聞くところによると「アイドルファンド」とか投資関係ででてきているらしいから、もうすでに「萌えファンド」もでてきているのかなあ。

いずれにしろ、今後、秋葉原のビジネスは注目だよね。9月にはヨドバシカメラができるし。

外国人のスポーツ選手は、夜は「ロッポンギー」と叫びながら六本木に遊びに行き、昼は「アキバー」といいながら秋葉原で電化製品を買う。彼らからみて「萌え」はどう見えるのか。

これも、新しい文化。それにあやかり景気もよくなればいいのになあ～

個人向け国債！

こんばんは。

皆さん今日一日どうでしたか?わたくしは資格取得に一日中勉強！

ところで、ちょっと遅いですが今朝の日経新聞に個人向け国債について掲載されていたので、今日はそのことについて話します。

個人向け国債の主な概要は

１　満期は１０年

２　購入単位、つまり購入できる金額は1万円から

３　半年ごとに金利が変動する変動金利型

４　発行後は1年間は中途換金できない。1年経過すれば換金できる。（ただし、本人死亡した場合は、換金可）

などがあげられます。ちなみに、購入の仕方は、証券会社に口座をつくるなどは株式投資などするときといっしょかなあ。わたくしは、日興コーディアル証券のピーカブを利用しています。

満期は10年ですが、1年立てば中途換金できるけどその場合｢額面金額＋経過利息相当額－中途換金調整額」となるので、元本割れする可能性があるんだよね。

例えば100万円で購入したけど、1年後どうしても必要になったとき、最初の半年は0.74%次の半年は1.2%の場合は

①{100万円×（0.0074÷2）}×（１－0.2）＝2,960円　

※金利は年率なので半年分つまり÷２　　1－0.2するのは、利息に20％課税されるから

②{100万円×(0.012÷2）}×（1－0.2）＝4,800円

ここまでが、経過利息なんだけどこの後の③と④の中途換金調整額が問題で

③100万円×（0.0074÷2）＝3,700円

④100万円×(0.012÷2）＝6,000円

となる。つまり｢額面金額＋経過利息相当額－中途換金調整額」にあてはめると

100万円＋（①2,960円＋②4,800円）－（③3,700円＋④6,000円）＝998,060円！

完全な元本割れです（ＴｏＴ）

ということで、銀行の定期預金よりは金利とかは断然お得になってますが、中途換金するときはくれぐれも注意を！

10年間は貯金してもいいかなあと思うお金がある人は、購入してみてはいかがかな。ちなみに、結婚したときに20万円ぐらい購入して10年後のスイートテンダイヤモンドの購入資金にしようかなと思っています（＾o＾）でも、まだ結婚予定も相手のいないんだよねえ・・・（-_-；

それじゃ、また。

こんにちは

日曜の日、皆様いかかがおすごし？

今日は、一日専門学校に行ってました。寝ないで何とか授業受けれました。

わたくしは、無職だけど受講している人は会社員だったり、学生だったりみんな偉いなあ。

また、明日から仕事だと思うけどがんばって。今週末からはＧＷです。

予定はたててないけど、おそらく、わたくしは勉強しているかなあ?

インド株

おはようございます。

昨日の胃痛は今朝なくなりました。

今日は、よる横浜に行く予定。友達と飲みに行きます。

ところで、今日の日経新聞の一面にインド株ファンドについて掲載されてたんだけど、中国の次はインド株が期待されているらしい。知っている人も多いと思います。

現在はインド株は日本で直接購入できなく、投資信託とかで運用するほかしかない。

ＩＴ技術で経済発展とかが主な要因だけど、特に理数系が進んでいる。日本で言う”九九”の計算がインドでは”１９×１９”まで暗算できるように教育しているみたい。

日本では、”ゆとり教育”をしたために学力低下！もう、教育でもインドに抜かれているかもね。

そんな訳で、インド株ファンドが注目されているのだけどリスクもある。

そのひとつに、隣国パキスタンとの関係。詳しくわからないけど、昔から仲が悪く戦争もたびたび。もし事が起こると当然経済にも問題が起こるねえ。

そんなことで、様子を見ながら少しずつ投資していくのが一番だと思います。

ちょっと間違っているところがあると思うけど、そのときは遠慮なくご指導のほどを・・・。私自身も興味あるので是非情報をお待ちしてます。

ＦＰ yousuke あれこれ日記 始まり始まり!

本日より、ＦＰ　yousuke あれこれ日記をスタート！

はじめまして。

ホームページとかの作成経験がなく（ＴｏＴ）、まだ、写真とかが載せられないのが残念だけど、これから頑張るからよろしく （＾－＾；

さて、このサイトＦＰとはファイナンシャル・プランナーの略。そんなことは知ってるという人が多いと思います。ただ現在は無職で、独立して事務所とかもありません(>_<)

資格のほうも、ＡＦＰ　二級ファイナンシャルプランニング技能士　取得しています。その上のＣＦＰと一級ファイナンシャルプランニング技能士は勉強中です。そのことは追々話したいと思います。

くだらない話とか、無職ならでは？の話とか紹介しようと思うので今後もヨロシクm(_ _)m。